1. Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Nel mercato immobiliare di lusso a Milano si registra una crescita secondo i dati dell’OMI e Nomisma. Le compravendite hanno registrato un aumento del 10% rispetto all’anno precedente, con una forte domanda nelle zone centrali e nei quartieri esclusivi come Brera e Porta Venezia.
2. Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più promettenti includono CityLife, dove i nuovi sviluppi residenziali attirano investitori, e Corso Como, noto per la sua vivace vita notturna. Le tipologie di immobili più richieste sono i penthouse e i loft, apprezzati per le loro caratteristiche uniche e per la vista panoramica sulla città.
3. Trend prezzi e opportunità di investimento
I trend dei prezzi mostrano un aumento medio del 5% annuo, con punte superiori nel mercato delle nuove costruzioni. Le opportunità di investimento si concentrano su immobili con un cap rate competitivo e un buon cash flow, specialmente in zone in fase di rivalutazione come Lambrate.
4. Consigli pratici per compratori/investitori
Per i compratori e gli investitori, è consigliabile concentrarsi su immobili in zone strategiche e considerare la rivalutazione a lungo termine. È fondamentale analizzare i dati di compravendita e non trascurare l’importanza della location.
5. Previsioni a medio termine
Le previsioni per i prossimi anni indicano una stabilizzazione del mercato, con opportunità di crescita costante per gli investitori. Il mattone si conferma come un investimento sicuro, e Milano continua a dimostrarsi una piazza interessante per il real estate di lusso.